Acheter une maison en zone argile : quelles vérifications avant de signer ?

Commencer par distinguer terrain et maison existante

Les obligations liées au zonage RGA ne sont pas identiques selon qu'il s'agit d'un terrain non bâti constructible, d'une construction neuve ou d'une maison déjà existante. Le notaire, le diagnostiqueur et les professionnels compétents doivent être consultés pour le cadre applicable à votre transaction.

Questions à poser au vendeur

• Quand les fissures sont-elles apparues ?
• Ont-elles évolué après des périodes sèches ?
• Y a-t-il eu une déclaration ou une indemnisation d'assurance ?
• Des travaux, reprises ou extensions ont-ils été réalisés ?
• Existe-t-il un rapport d'expertise ou une étude de sol ?
• Des problèmes d'eau, de drainage, d'assainissement ou de végétation sont-ils connus ?

Que peut apporter un rapport GeoStab ?

Un pré-diagnostic peut organiser les documents et les observations avant une décision. Il ne remplace pas les vérifications juridiques, immobilières ou techniques exigées, et ne garantit pas l'absence de risque.